Услуги на рынке недвижимости

Управление инвестициями в жилищное строительство в России посредством механизмов ЗПИФ с 2004 года
Стоя у истоков зарождающегося сегмента, в результате эффективного управления двумя фондами недвижимости нами было положено начало реализации комплексной стратегии успешного и перспективного сотрудничества управляющих компаний с негосударственными пенсионными фондами. В свою очередь это заложило фундамент инвестирования средств пенсионных резервов НПФ в реальный сектор российской экономики.

Биржевое обращение паев ЗПИФ в России
В 2005 году ЗПИФ недвижимости «Югра Недвижимость» стал первым фондом, обращающимся на бирже. Это знаковое для рынка недвижимости событие значительно упростило всю дальнейшую процедуру их приобретения, позволив потенциальным инвесторам свободно приобретать и продавать паи через любую брокерскую компанию.

От инвестиций в экономику к улучшению жилищных условий российских семей
C 2004 по 2016 год за счет пенсионных средств граждан, инвестированных в реальный сектор экономики посредством закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости под управлением Группы УК «РЕГИОН», было построено более 200 тыс. кв. м жилья по всей России и более 2-х тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия. В апреле 2013 года на ежегодной церемонии награждения в области инвестиций Investor Awards 2013, ЗПИФ недвижимости «Югра Недвижимость 2» под управлением ООО «РЕГИОН Девелопмент» был награжден в номинации «Лучший инвестиционный продукт управляющей компании».

В области управления недвижимостью в составе ЗПИФ мы готовы предложить вам:

• Построение бизнес-процессов управления коммерческой (рентной) недвижимостью. Взаимодействие с арендаторами
• Построение бизнес-процессов продажи объектов жилой и коммерческой недвижимости, взаимодействие с застройщиками, агентами, органами муниципальной власти, регистрационными органами, банками на местах
• Взаимодействие с учредителями управления, учет их требований и пожеланий
• Ведение бухгалтерского и налогового учета, взаимодействие со спецдепозитариями, биржей, соблюдение требований регулятора
• Страхование и оценка объектов недвижимости: организация процесса и контроль результата
• Юридическое сопровождение сделок
• Взаимодействие с коммунальными службами и обслуживающими организациями

Управление коммерческой недвижимостью — это организация профессионального комплексного менеджмента объекта с целью получения стабильного высокого дохода для его собственника.
В настоящее время под управлением наших специалистов находится более 100 тыс. кв. м высококачественной коммерческой недвижимости в Москве. Мы обладаем достаточным опытом в сфере Property management и можем предложить вам следующие услуги:

• Построение и модификация системы управления арендными взаимоотношениями, в том числе системы бухгалтерского учета и договорной базы арендаторов; контроль за своевременным получением арендных платежей и соблюдением платежной дисциплины
• Постоянная работа над повышением рыночной стоимости объекта
• Контроль технической и операционной эксплуатации; контроль технического состояния объекта в целом
• Продвижение объекта, управление маркетинговой деятельностью и гостевым сервисом, благоустройство
• Коммерциализация объекта, формирование дополнительного дохода
• Контроль сроков проведения строительно-монтажных работ арендаторами
• Ведение финансовой отчетности
• Юридическое сопровождение
• Ротация арендаторов
• Взаимодействие с государственными контролирующими органами
• Взаимодействие с банками-кредиторами и залогодержателями

• Сбор и анализ информации по объекту или проекту. Ведение переговоров с заинтересованными сторонами, выявление их интересов и видения реализации потенциальной сделки
• Обсуждение и согласование базовых условий сделки (цена, сроки, структура)
• Юридическое закрепление заинтересованности сторон
• Проведение всесторонней юридической проверки объекта и документов; выявление потенциальных рисков
• Корректировка схемы сделки по итогам проведенной юридической проверки
• Комплексное участие в подготовке выпуска ипотечных облигаций — в случае ипотечного структурирования сделки
• Оформление сделки и финансовое закрытие

• Юридическое сопровождение сделок
• Подготовка и осуществление регистрационных действий
• Аналитическое и финансовое сопровождение проектов
• Выезд на объект. Осмотр реального состояния объектов недвижимости, предлагаемых в качестве объектов инвестирования.

• Взаимодействие с крупнейшими брокерскими компаниями на рынке недвижимости
• Анализ инвестиционной привлекательности проектов
• Анализ потенциальных рисков реализации проектов
• Выезд на объект. Осмотр реального состояния объектов недвижимости, предлагаемых в качестве объектов инвестирования